陷阱一：收楼时限对策：在购房时切记要写清楚邮寄地址（一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并有书面形式确认。陷阱二：证件不齐要交楼对策：遇到这种情况，可 ...[查看全文]
485次2018-09-10
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。二看防伪底纹。真房屋所有权证…[查看全文]
646次2018-09-10
2、验收毛坯房的公用部位。包括公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。5、验收毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平 ...[查看全文]
364次2018-09-10
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房 ...[查看全文]
400次2018-09-10
接下来小编将从验房原则，验房工具，验房收房所需证书等等方面告诉大家验房标准流程是怎么样的哦！一、一定要掌握“先验后收”的原则1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通…[查看全文]
333次2018-09-10
Part1：收房流程二手房验收中最重要的步骤是实地察看，查看时要顾及方方面面，千万马虎不得！1、查看是否有私搭私建部分一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔…[查看全文]
356次2018-09-10
房屋面积陷阱一：面积误差公摊面积指分摊共有建筑面积。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得的建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。有些开发商会恶意多报公摊面积以达到牟利的目的。房屋面积陷阱二：公摊面积1、哪些属于公摊面积？②共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)…[查看全文]
299次2018-09-10
1、延迟交付房屋开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与购房者签署的合同属于无效合同。3、开发商没经购房者同意变更设计4、无法得到贷款由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，购房者就…[查看全文]
294次2018-09-10
[查看全文]
384次2018-09-10
一、新房交房税费商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：无电梯框架结构住宅：55元/㎡有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅：73元/㎡3、房屋产权登记费有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/套。…[查看全文]
334次2018-09-10
