新买的房子办完了部分手续后，准备上门去验房，由于自己经验不足，就找了一个专业的验房团队，别人家验房也就两口子上门随便看看，没有发现什么大问题就直接签合同交钥匙了。我家就不一样了，售楼看到我的验房团队，吓了一大跳，不过专业的就是专业的，每一个小细节都做得很到位。房屋哪些地方需要检验?验房时，主要检验防盗门门锁、墙面、地面 ...[查看全文]
569次2018-10-07
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568次2018-11-02
收房技巧2、业主收房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。收房技巧4、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。收房技巧5、如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。收房技巧 ...[查看全文]
565次2018-09-19
装修价格预算是每一位业主在装修之前对装修费用进行的预估。这样可以避免到时候花许多冤枉钱。做好装修预算，能让各位业主在选购装修材料的时候心中有个明确的认识。小编给大家列出装修价格的预算参考和项目报价，让各位即将打算装修的业主心里有个数。一、装修费用的组成及价格确认装修费用主要包括以下几部分：材料费、人工费、设计费和其它 ...[查看全文]
564次2018-06-30
1、契税（买房缴纳）：b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。2、营业税（卖方缴纳）：非普宅：五年内全额的5.5%（5.4%），五年外差额的5.5%（5.4%）。3、个人所得税（卖方缴纳）：5年以下：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税…[查看全文]
563次2018-11-01
关键词一：发包方 发包方就是有权装修的甲方，即装修业主，在合同上有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或者是证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。 举例：国外的姐姐委托国内的妹妹装 ...[查看全文]
562次2018-08-29
很多业主买房之后，因为工作繁忙，很难时时刻刻跟着装修，即使偶尔回去检查进度，也会发现很多装修知识自己并不了解，很难发现是否有问题存在。于是，针对这个现象，装修行业中产生了监理这一工作，也就是大家所常说的第三方验收行业。第三方验收的存在能不能真的帮助业主做到装修无死角，主要还是要看第三方验收水准来判断。 1.监理工 ...[查看全文]
562次2018-10-30
560次2018-11-01
在签订合同时，和装修公司一定要确认好施工工期，并在合同中写明，实事求是参照本城市的工期标准，避免工期过赶导致偷工减料或者拖延工期的情况出现。严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么 ...[查看全文]
556次2018-08-29
随着时代的进步，人们对于生活品质的要求越来越高，在装修时也不在只注重实惠耐用，也会将美观气质等方面考虑其中，而目前装修公司推出的新设计、新想法、新材料等层出不穷，人们在眼花缭乱的选择中也犯了“选择恐惧症”。就拿客厅来说，所有客人第一个参观的就是客厅，客厅的形象会在客人心中留下根深蒂固的影响，客厅的装修也大多代表了 ...[查看全文]
556次2018-10-11
