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329次2018-09-18
在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳 ...[查看全文]
285次2018-09-18
353次2018-09-17
1、了解房屋详细尺寸数据通过现场装修量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。3、保证后期房屋装修质量装修量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主…[查看全文]
367次2018-09-17
量房时候最基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺最好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。房子尺寸是设计和报价的基础。及时记录数据，做到无遗漏无差错其实不容易。量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。量是为了记录尺寸。照是为了在设计…[查看全文]
421次2018-09-17
一、新房交房税费2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。砖混结构住宅——49元/平方米有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅55…[查看全文]
341次2018-09-17
毛坯房验房技巧第一部分：门窗验收毛坯房验房技巧第二部分：墙地面验收毛坯房验房技巧第三部分：电路验收细节一：房屋主体细节二：门细节三：窗户[查看全文]
280次2018-09-17
一、注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时，与职工签有合同，原单位有权优先购回，这样的房屋，买时价钱一定很低，但如果到了年限购回时，这样的房屋不会属于自己。三、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉 ...[查看全文]
355次2018-09-17
导语：量房是将设计师领入家门，对房屋的基本结构进行审查，对于房屋的长宽高各个方面进行测量，这样才能够让设计师更好地了解房屋结构，从而确定房屋设计方向。可想而知，量房是设计的基础，也影响到了装修费用，因此不得马虎。小编为您介绍的就是装修量房时需要注意的注意事项，快快来学习下。选定比较优秀、靠谱的装修公司和设计师后，可以 ...[查看全文]
349次2018-09-17
什么是增量房，其实增量房就是我们俗称的一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产，跟房产税有关的房种。增量房产的原值与评估值非常接近,则有利于征收。1、《中华人民共和国城市房地产管理法》。3、《广东省商品房预售管理条例》。5、《广东省城镇房地产转让条例》。（一）一次性或分…[查看全文]
388次2018-09-17
