还在思考房产证怎么加配偶名字吗？快来看看吧！

结婚买房，是现代人生活必经的一个过程。然后小夫妻结了婚买了房之后基本都会面临这样的问题：房产证上面写一个人的名字还是夫妻两个人的名字？有了男方或者女方的名字之后还能加上配偶的名字吗？如果能要怎么把名字加上呢？今天小编给大家详细讲解下。

首先，房产证上完全可以加配偶的名字，只不过配偶和房子第一业主的顺序肯定是不同的，第一业主是指《房地产权证》持有顺序第一人，而后面添加的配偶是顺序第二人，持有的是《房地产权共有(用)证》。根据不同的情况，房产证上加名字的情况也会有所不同，要分房子是有房有贷还是有房无贷；婚前还是婚后。

婚前就要在房产证上加配偶名字的话，是要走房产交易流程的，需要缴纳契税、个人所得税、营业税等昂贵的税费。婚后再在房产证上加配偶的名字就相对省事许多，只要缴纳一定的登记费和工本费即可。

有房无贷：

有房无贷，也就是没有用贷款直接买房的。这种情况添加配偶的名字，流程就没有那么复杂，具体流程如下：

1、双方带好身份证、房产证正本及复印件;

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，提交办理房产证增加配偶姓名的申请以及相关材料，如果工作人员审核材料通过，就会立马办理。

3、缴纳办理房产证上加配偶名字费用，

4、以上步骤完成后，没有问题的话房产证加配偶名字的申请就算成功了。婚前加名字约需20天后可拿到新的房产证，婚后加名字的约需10天后可拿到新的房产证。

有房有贷：

有房有贷的房子，要加配偶的名字，不管是婚前还是婚后，都有一个抵押变更的手续。具体流程如下：

1、去银行办理抵押变更手续;

2、夫妻双方带好结婚证、身份证、房产证的原件和复印件以及房屋抵押变更手续的证明文件;

3、去房屋所在地区的房地产交易中心，提交办理房产证增加配偶姓名的申请、相关材料以及房屋抵押变更手续证明，如果工作人员审核材料通过，就会立马办理。

4、缴纳办理房产证上加配偶名字费用：有贷款的房子，要缴纳变更手续费，然后还要另付少量的公积金贷款以及商业贷款。

5、以上步骤完成后，没有问题的，大约20天之后可以拿到新的房产证。

关于房产证上加配偶名字的相关问题小编就给大家解答到这了，经过上述分析，婚后共同买房需要办理的流程是最少最划算的。